正荣紫阙台内景
看业绩数据，上半年正荣地产（06158.HK）显示不错：累计实现销售金额822.99亿元，同比增进达47%，其中，华中区域实现销售金额62.09亿元，比去年同期多8亿多元。
然而，该公司在武汉的多个楼盘被业主投诉：正荣紫阙台存在衡宇漏水、墙顶发霉、天价停车等问题；清能正荣府存在水电工程不规范等问题。
不仅云云，武汉的多个项目开发公司被行政处罚：开发正荣紫阙台的武汉正荣正升置业有限公司（以下简称“正荣正升”），因违反大气污染防治治理制度被罚款；开发正荣恒瑞御峰的武汉恒瑞聚福房地产开发有限公司（以下简称“恒瑞聚福”），因未解决施工允许证私自开工建设被罚款。
衡宇漏水，车库也漏水
只管已经维修了几回，但一遇到下雨，丁慧（假名）家部门墙面照样会渗漏水。
丁慧是正荣紫阙台的业主。去年，由于看中正荣紫阙台的高端定位和环境――坐落于光谷关山商圈软件园旁，2.13的低容积率，30%的高绿化率，紧邻光谷十小及光谷实验中学等，她以约3.2万元/平方米、总价500多万元的价钱，购置了一套精装修衡宇。今年3月收房，但让她没想到的是，高端楼盘并不省心。
丁慧对支点财经记者示意，收房时发现较多问题，主要包罗地板及瓷砖破损、乳胶漆脱落、墙面起皮等问题。6月尾的一场大雨，露出了更多问题，部门靠近窗、墙角的地方，泛起了渗漏水情形。
有业主拆开自家衡宇内的踢脚线时发现，被踢脚线包住的墙面大面积发霉。9月5日，记者在丁慧家看到，被拆了踢脚线的墙面发霉发黑。
正荣紫阙台业主家发霉墙面
“相关问题已向物业反映，物业也放置了职员多次举行维修。”丁慧对记者说，“瓷砖破损等部门问题已经解决，渗漏水情形虽有所改善，但依然存在。”
丁慧遇到的情形并非个例。业主唐菲（假名）告诉记者，现在只要下雨，一楼、二楼、顶楼住户部门靠近窗和墙角的地方仍然会渗漏水。
9月7日，记者从武汉东湖新手艺开发区建设治理和交通局（以下简称“东湖高新(600133,股吧)区建管局”）领会到，现在仍有业主投诉正荣紫阙台存在衡宇渗漏水情形。
正荣紫阙台业主家渗漏水
渗漏水的情形，还存在于正荣紫阙台负一楼车库等公共区域。记者在负一楼车库看到，多处墙面水渍印迹显著，天花板霉斑重重。
“负一楼车库渗漏水问题经由了多次整改，解决方式是在有问题的墙面上开槽，把渗漏水引到排水沟。”多位业主对记者说，“但他们没有找到渗漏水的缘故原由，这样做解决不了基本问题，下雨渗漏水情形仍存在。”
正荣紫阙台负一楼车库墙面水渍
6月尾那一场大雨，露出出负一楼车库漏水的情形，仍然让业主们心有余悸。业主提供的视频显示，负一楼车库漏水倾注而下。漏水的公共区域另有部门电梯间，电梯直接被淹停。业主挖苦说，“外面下大雨，电梯下小雨”。
在武汉都会留言板上，7月尾，武汉东湖新手艺开发区管委会（以下简称“东湖高新区管委会”）对此事举行了回应，“物业已联系开发商，现在已完成楼体防水刷新，漏水已处置”。
东湖高新区管委会回应正荣紫阙台电梯漏水
（图片泉源：武汉都会留言板）
渗漏水情形能追溯到更早。一位有意购房的消费者告诉记者，去年他去正荣紫阙台看房，居然发现样板间的厨房餐厅墙面有显著的渗漏水痕迹，“那时感受很惊讶，没想到样板间都能漏水”。
为何渗漏水情形频频存在？记者就此多次联系正荣地产，住手发稿时未获得明确回复。
记者注重到，由于对渗漏水问题不满，多个楼栋的业主在窗户玻璃贴上了“漏水大师”的口号。
正荣紫阙台业主在窗户玻璃上贴的“漏水大师”及“天价停车”
“天价停车”被诟病
正荣紫阙台被业主诟病的另有“天价停车”。
“车位价钱是29万元起，比周边车位均价贵十多万元。”多位业主对记者吐槽。
业主提供的正荣紫阙台车位价钱公示表显示，尺度车位价钱在29万元至31万元之间。
车位研究事情室于今年7月13日宣布的《武汉市车位价钱指数讲述》显示，东湖高新区车位平均总价为16.12万元。
武汉市主要区域车位价钱
（数据泉源：车位研究所）
“这个车位价钱太高了，我们不愿意交智商税。”唐菲对记者说，“要害是车库质量很差，交房没半年车库地面全是坑坑洼洼。”
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正荣紫阙台车位价钱公示表
唐菲所言非虚。记者在现场看到，负一楼车库破损地面虽已被填补，但仍有不少坑坑洼洼。
正荣紫阙台负一楼车库破损地面
“若是只是车位售价过高，我们不买就行了，但要害是只提供80个车位出租，这照样我们多次投诉争取得来的。现在已经收房的业主有900多户，一旦所有入住，基本不能知足停车需求，这就是变相要求我们买车位。”唐菲称，“最初价钱设置极不合理，5元/小时且上不封顶，一天的停车费是120元，一个月就是3600元。现在虽然酿成了4元/小时，逐日60元封顶，一个月1800元的价钱照样很贵。”
“我们多次跟物业相同，他们暂时提出的包月价钱是800元，价钱依然对照贵。不外还没最终确定。”唐菲弥补说。
东湖高新区管委会在武汉都会留言板上对业主的回复，证实了唐菲的说法。为协调停车及收费问题，东湖高新区市场监视治理局两次约谈正荣紫阙台。
东湖高新区管委会回应正荣紫阙台“天价停车”
（图片泉源：武汉都会留言板）
记者注重到，自2018年4月1日起施行的《湖北省物业服务收费治理设施》明确提出，项目所在地价钱主管部门对民众投诉频仍、矛盾突出的车库（位）租售价钱，要通过开展成本观察并公然观察效果，指导督促建设单元合理订价。对成本观察证实租售价钱过高，经提醒忠告后仍不矫正的，要依法依规处置。
对业主提出的车位售价过高、出租车位收费高及数目太少等问题，记者联系东湖高新区市场监视治理局相关事情职员，对方示意一直在协调。
多个项目被行政处罚
被业主投诉的，另有位于黄陂区的清能正荣府（清能正荣汉口北）。
早在去年11月，清能正荣汉口北还未交房时，就有业主投诉，部门户型内的水电隐藏工程极不规范，管线开槽不仅杂乱无章，一些水管甚至压在电线管上面，容易漏水造成短路。
在接受媒体采访时，黄陂区衡宇质量治理监视站事情职员对此示意，该楼盘水电工程确实存在不规范征象，正在逐户举行检验事情，通常不规范的，都市督促开发商举行整改，确保交付给业主及格的衡宇。
今年6月清能正荣汉口北交房后，多位业主在武汉都会留言板上反映，衡宇内有地线，但入户处没有接地线。他们同时示意，只管已经多次投诉和反映，但现在开发商仍未整改。
清能正荣汉口北业主投诉地线问题
（图片泉源：武汉都会留言板）
今年以来，正荣地产武汉多个项目开发公司被当田主管部门行政处罚。
前述正荣紫阙台开发商正荣正升因违反大气污染防治治理制度――在人口集中区域对树木、花卉喷洒剧毒、高毒农药，或者露天焚烧秸秆、落叶等发生烟尘污染的物质，被东湖高新区管委会及生态环境和水务湖泊局责令矫正和罚款0.1万元。
正荣恒瑞御峰开发商恒瑞聚福因违反《建设工程质量治理条例》――未解决施工允许证私自开工建设，被东湖高新区建管局罚款2.8万元。
正荣正升及恒瑞聚福被行政处罚情形
（图片泉源：天眼查）
正荣地产首次进入武汉是在2016年。昔时5月24日，正荣地产以9.72亿元竞得武汉汉阳四新地块。
往后，正荣在拿地路上高歌猛进。
武汉市住房保障和衡宇治理局（以下简称“武汉市房管局”）官网信息显示，住手今年9月10日，正荣地产武汉的在售项目共有8个，划分是正荣紫阙台（二期项目正荣润峰）、清能正荣汉口北、正荣恒瑞御峰、正荣悦�Z台、正荣悦珑府、光谷正荣府、汉口正荣府、武汉正荣府，共累计卖出住房超7200套。
正荣地产武汉在售项目
（数据泉源：武汉市房管局官网）
编辑丨刘定文 胡馨月
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