a55555.net:代销双雄 Q4业绩攀峰

海悦国际、爱山林2021年Q3合并财报

房地产「代销双雄」海悦国际、爱山林,在第四季推案、购屋旺季来临之际,单季业绩可望攀峰;展望明年上半年,推案可望再爆大量,业绩成长动能佳。

海悦在代销案、自建案「微笑海悦」完工交屋挹注下,前11月营收达51.45亿元,年增64.51%;其中10~11月营收已17.2亿元,超越今年单季平均值,12月则要观察政策打房效应,市场预期第四季仍可望刷新今年单季最高峰。

海悦今年前三季EPS已高达10.9元,大赚一股本,展望全年,在代销、自建、策略联盟等营运三箭齐发,加上多元业务开展、与理念契合建商深度合作下,全年营运稳健可期。

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海悦目前在全台湾线上代销案共有33笔;2022年承接的新案,几乎都是重量级指标案,北台湾就有总销逾450亿元的三圆建设正义国宅都更案「台北之星」Diamond Towers,总销逾150亿元的大同旗下尚志资产的「大同庄园第三期」等,共约839亿元;加上台中「中国丰莳」、台南和高雄新案约355.4亿元,总计后续进场的包销案至少22笔,总销约1,194亿元,后续总计可销售案量近2,000亿元。

爱山林今年销售成绩也屡开红盘,第四季10~11月营收已达12亿元,为今年单季最高;累计前11月营收达45.88亿元,年成长9.1%。明年推案计画方面,目前已签约、待推出新案,爱出林更高达2,400亿元,再度挑战高峰。

爱山林明年推案相当积极,未受打房政策影响,代销案包括台北巿大同「当代1号院」总销43亿元、新北市三重「茂德先啬宫案A区」500亿元、新竹的「新竹帝宝」第一期约300亿元、高雄「文华帝宝」45亿元等,总计12案总销高达1,134亿元。

至于爱山林的自地自建案,最受瞩目是新竹宝山别墅案、总销逾800亿元,明年329档期拟先推出第一期约达300亿元,全年可望推出500亿元;另外还包括「帝景6号」、「巿政官邸一」、「巿政爱悦」等,总销达337亿元。

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