免费足球贴士网:工业地产夯 桃园前三季成交290亿全台最热

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尽管土地市场降温,但工业土地依然表现一枝独秀。最新统计显示,今年前三季全台大型工业地产,总成交金额近1,130亿元,年增23%,在全台商用不动产市占比高达44%;其中工业土地市场全台最大热点在桃园,累计成交逾290亿元,蝉联全台工业土地市场榜首。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶13日指出,上柜不锈钢制造商建锠日前已成功以总价10.58亿元,买下桃园市芦竹区大竹北路工业厂房的5,565坪土地,土地使用分区为丁种建筑用地;而建锠甫于6月成功标得台富制药大园厂房,此次二度出手,购置第二个工业物件。

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世邦魏理仕台湾研究部指出,今年前三季全台大型工业地产,总成交金额近1,130亿元,年增23%,占台湾整体大型不动产市场交易量达44%,其中两大主力买家,分别为本土自用型买方、及金融寿险业。

今年前三季桃园市以逾290亿元的总成交金额,蝉联全台最大工业土地市场;至于在厂房方面,前三季全台交易金额共114亿元,年减48%。李嘉玶分析,主要是因为全球贸易需求减弱,不少制造业者已着手调整投资计画,惟桃园厂房因具有稀少性而持续获得自用型买方青睐。

调查显示,桃园市厂房成交金额在2020及2021年,都创下全年突破百亿元的纪录,今年前三季成交总额也为全台各县市次高,显示其刚性需求相对稳健。

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