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皇冠足球app:韩国央行按兵不动背后:在抑制楼市过热与提振经济间求平衡

日期:2020-10-15 浏览:

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当地时间14日,韩国央行召开金融钱币委员会全体会议,决议维持基准利率0.5%稳固,相符市场预期。

思量到新冠肺炎疫情导致经济低迷,韩国央行于今年3月16日将基准利率从1.25%下调至0.75%,后又于5月28日再次下调至0.5%。

韩国媒体剖析以为,韩国央行仍按兵不动,更多的照样出于抑制当前韩国过热的楼市思量,“韩国央行处境艰难,它正试图平衡接纳更多刺激措施来支持受疫情打击经济的需求,以及进一步降息可能激励低成本乞贷并加剧楼市狂热的风险”。

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抑制楼市泡沫风险

当前的韩国楼市有多狂热?

韩国国民银行最新宣布的《9月住宅价钱动向》显示,9月首尔公寓楼平均价钱首次突破10亿韩元(约合584万元人民币),较两年前增进了30%,创下了韩国有统计以来的最高纪录。其中,首尔城东区的公寓价钱更是大涨了85%,在首尔25个区中创下最高上涨率。而在2017年,首尔的公寓楼平均售价约为8亿韩元。

高企的房价没有令韩国楼市交易量的增进放缓。韩国官方7月的数据显示,当月韩国房产交易量达14.1万套,较去年同期大幅增进110%。今年1~7月的累计交易量更是高达76.2万套,较去年同期近乎翻倍,月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。

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自韩国总统文在寅2017年正式就职以来,韩国政府在3年间已陆续出台了23项抑制楼市狂热的政策,好比对房产交易课以重税等。对此,韩国延世大学经济学家Sung Tae-yoon以为:“文在寅政府的楼市政策实在与市场的生长南辕北辙,好比限制购房者的贷款比例等,韩国政府应从供应端改造入手。”

明知大学专门研究房地产生长的教授Kwon Dae jung也以为,增添首尔区域的住房供应,是稳固当前韩国楼市的要害。凭据首尔政府此前宣布的设计,2021年当地将新增2万栋公寓楼,而2020年这一新增量还维持在4.1万栋。“若是供应量下滑,而明年经济又能走出疫情时期的低谷,那么房价势必还会攀升。”同时,他还提醒,需关注市场的流动性,这些热钱涌入韩国楼市,助长了泡沫。