环球ug手机版下载:非洲女人割礼割什么地方真实操作历程图 非洲女人割礼后怎么生育
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【明报专讯】李女士和丈夫（40岁）都是公务员，育有一名小孩，目的是5年后多买一个3房单元（目的650方呎）自住，以改善生活质素，现时的两房单元（450方呎，尚余26年供款）则作出租用途。
来信提及现时物业是李女士单独名义买入，以削减印花税支出的角度来看，新物业由丈夫一人持有是较佳选择，而按揭申请只盘算丈夫的薪水或资产水平作依归。以现寓所的呎价盘算，这新物业价值约1000万元，凭据现时审批条件，若选择五成按揭，首期及相关用度共550万元，以年利率2.35%、30年期摊还，每月供款约2万元，最低入息要求约4.6万元，假设未来5年的利率没大幅攀升，信赖丈夫每月4.3万元的薪金达标机遇高。
余下来最大的思量即是能否在5年内将流动资产增添至550万元。在此笔者必须提醒李女士，配偶所需的流动资产最少是要590万元，由于需预留6个月生活费贮备（现每月开支4.6万元，假设没通胀），连同新物业的6个月供楼用度（每月约2万元），即是总共要预留近40万元贮备。
现时他们每月盈余3.4万元，连同180万元的流动资产，能否在5年内滚存至590万元？若只留下约28万元(约6个月的生活费)作现金贮备不作投资，并将盈余全数拨至投资增值，平均年回报要12%才气达标。笔者看有一定难度，况且全数盈余作投资是极为冒险的做法。
倘加薪 每月投资额响应上调
笔者对李女士有以下建议：
（1）可将每月盈余的50%用作投资（约1.7万元），行使平均成本法减低风险；在投资选择方面，以现时疫情频频，正常经济活动往往需靠资讯科技才气有限度恢复，当全球习惯这种模式，就算疫情已往了，也没有诱因返回以前模式，以是资讯科技、人工智能等板块，能提供较具潜力回报。如每年平均回报9%，5年可滚存至约130万元；连同每月余下的50%盈余，5年的盈余料可带来约230万元资产；
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